2025년 공인중개사 시험의 모든 것 (주요업무, 시험일정, 시험과목, 합격률)

 

매년 수 만 명의 사람들이 공인중개사 시험에 도전하고 있습니다.

공인중개사는 부동산 중개 육성 및 공정한 거래를 위한 전문 인력 양성을 목적으로 만들어졌으며, 토지 및 건축물의 다양한 정보를 수집하고 중개대상물에 대한 계약을 체결하는 등의 업무를 수행합니다.

그럼, 2025년 공인중개사 시험에 대해 알아보겠습니다.

 

1. 공인중개사 주요 업무

• 부동산 중개: 주택, 상가, 토지 등의 매매, 임대차 계약을 중개합니다.
• 부동산 정보 제공: 시세, 입지, 투자 가치 등에 대한 정확한 정보를 제공합니다.
• 계약서 작성 및 검토: 거래 당사자 간의 계약서를 작성하고 법적 문제를 사전에 검토합니다.
• 법률 및 세금 자문: 부동산 거래와 관련된 법규와 세금에 대해 조언합니다.
• 부동산 시장 분석: 시장 동향을 분석하고 투자 방향을 제시합니다.
• 부동산 컨설팅: 개발 가능성, 투자 가치 등에 대한 종합적인 상담을 제공합니다.
• 부동산 관리 서비스: 임대료 수납, 시설 유지보수 등의 관리 업무를 대행하기도 합니다.
• 부동산 광고: 매물을 효과적으로 홍보하고 마케팅합니다.

 

2. 2025년 공인중개사 시험 일정

2025년 제 36회 공인중개사 시험의 주요 일정은 다음과 같습니다.
시험은 1차와 2차로 나뉘어 같은 날 진행되며, 1차는 오전 9시 30분부터, 2차는 오후 1시부터 시작됩니다.
1차 시험을 마치면 점심시간이 주어지며, 2차 시험 전까지 간단하게 점심을 먹고 다시 입실하여 2차 시험을 치면 됩니다.

• 원서접수: 2025년 8월 4일(월) ~ 2025년 8월 8일(금)
• 빈자리 추가접수: 2025년 9월 29일(월) ~ 2025년 9월 30일(화)
• 시험일: 2025년 10월 25일(토)
• 합격자 발표: 2025년 11월 26일(수)

 

3. 공인중개사 시험과목

1) 1차 시험 (2과목)

• 부동산학개론 (부동산감정평가론 포함)
• 민법 및 민사특별법 중 부동산 중개에 관련되는 규정

2) 2차 시험 (3과목)

• 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고 등에 관한 법령 및 중개실무
• 부동산공법 중 부동산중개에 관련되는 규정
• 부동산공시에 관한 법령 (부동산등기법, 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률) 및 부동산 관련 세법

각 과목은 객관식 5지 선다형으로 출제되며, 1차와 2차 시험 모두 과목당 40문항씩 출제됩니다.

 

 

4. 합격 기준 및 최근 합격률

공인중개사 시험의 합격 기준은 다음과 같습니다.

 

1) 1차 시험: 각 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상

2) 2차 시험: 각 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상

 

최근 3년간의 합격률은 다음과 같습니다.

 

1) 2024년 제35회 시험

• 1차 시험: 15.08%
• 2차 시험: 30.90%

2) 2023년 제34회 시험

• 1차 시험: 20.44%
• 2차 시험: 23.07%

3) 2022년 제33회 시험

• 1차 시험: 19.74%

 

위 데이터를 보면 1차 시험의 합격률이 2차 시험보다 낮은 경향이 있으며, 전반적으로 합격률이 20~30% 사이를 오가고 있음을 알 수 있습니다.

 

 

5. 시험 준비 전략

효과적인 시험 준비를 위해 다음과 같은 전략을 고려해볼 수 있습니다.

 

1) 체계적인 학습 계획 수립: 각 과목별로 학습 계획을 세우고 정기적으로 복습합니다.

2) 기출문제 활용: 과거 기출문제를 풀어보며 출제 경향을 파악합니다.

3) 전문 강의 수강: 온라인 또는 오프라인 강의를 통해 전문적인 지식을 쌓습니다.

4) 시간 관리 연습: 실제 시험과 유사한 환경에서 모의고사를 풀어보며 시간 관리 능력을 키웁니다.

5) 최신 법령 및 정책 변화 주시: 부동산 관련 법규와 정책은 자주 변경되므로 최신 정보를 지속적으로 확인합니다.

6) 균형 잡힌 학습: 모든 과목에서 고르게 점수를 받는 것이 중요하므로 취약 과목에 더 많은 시간을 투자합니다.

7) 실무 지식 습득: 이론뿐만 아니라 실제 부동산 거래 사례나 시장 동향에 대해서도 관심을 가집니다

 

6. 마지막

공인중개사 시험은 꾸준한 노력과 체계적인 준비가 필요한 시험입니다.

2025년 시험을 준비하는 수험생들은 위의 정보를 참고하여 효과적으로 학습 계획을 세우고 실행해 나가면 좋을 것 같습니다.

시험 일정과 과목, 최근 합격률 등을 고려하여 자신에게 맞는 학습 방법을 찾아 성공적으로 자격증을 취득하시길 바랍니다.

 

감사합니다.

 

- 겨리월드 -

 

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